Избранное
Демонтаж и снос зданий: особенности, стоимость работ, рекомендации
Демонтаж и снос зданий
Демонтаж зданий - это комплекс работ по поэтапному разбору и удалению отдельных конструктивных элементов или всего здания целиком.Основные этапы демонтажа:
- Подготовительные работы - обследование здания, отключение коммуникаций, установка ограждений.
- Внутренний демонтаж - разборка внутренних перегородок, лестниц, дверей, полов.
- Демонтаж кровли и перекрытий - разборка крыши, балок, перекрытий.
- Демонтаж стен и фундаментов - поэтапная разборка несущих стен, ленточных фундаментов или свай.
- Вывоз строительного мусора - погрузка в транспорт и вывоз на полигон.
- Благоустройство и рекультивация участка по окончании работ.
Существует несколько основных технологий демонтажа:
- Поэлементный демонтаж - последовательная разборка конструкций (стен, перекрытий, кровли и т.д.).
- Сплошной демонтаж - одновременное удаление всех конструкций в пределах одного или нескольких этажей.
- Комбинированный - сочетание поэлементного и сплошного демонтажа.
- Механический демонтаж с помощью экскаваторов, бульдозеров, кранов. Применяется для крупных объектов.
- Ручной демонтаж с использованием ручного инструмента. Для небольших зданий.
Процесс демонтажа регламентируется следующими документами:
- СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".
- СП 48.13330.2019 "Организация строительства".
- СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве".
- Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов.
- Региональные нормативы по обращению со строительными отходами.
Особенности различных методов демонтажа зданий
Поэлементный демонтаж:
- Проводится в обратном порядке возведения конструкций
- Начинается с внутренних перегородок, далее разборка кровли, стен, фундамента
- Позволяет максимально использовать материалы повторно
- Требует аккуратности, соблюдения техники безопасности
- Применяется для частичной реконструкции зданий
Сплошной демонтаж:
- Одновременное удаление всех конструкций в пределах этажа или секции
- Возможно обрушение конструкций под действием собственного веса
- Требуется устройство поддерживающих конструкций
- Большая скорость демонтажа, но материалы повторно не используются
- Применяется при полном сносе зданий
Комбинированный демонтаж:
- Сочетает преимущества поэлементного и сплошного методов
- Часть конструкций разбирается, часть обрушается
- Позволяет сократить время и стоимость работ
- Требует тщательного моделирования и расчета
- Чаще всего применяется на практике
Вот рекомендации по выбору метода демонтажа для разных типов объектов:
- Кирпичный коттедж - целесообразен поэтапный демонтаж с разборкой конструктивных элементов. Позволит максимально сохранить кирпич для повторного использования.
- Деревянный дачный дом - оптимален сплошной демонтаж сразу всей конструкции. Разборка деревянных элементов затруднена.
- Многоквартирный жилой дом - комбинированный метод: часть несущих конструкций разбирается, а другая часть обрушается в строго рассчитанной последовательности.
- Ангар ЛСТК - возможен полный механизированный демонтаж с помощью техники за счет легкости металлоконструкций.
- Железнодорожный мост - поэтапная разборка пролетных строений и опор для минимизации рисков при работе над водой.
- Старая ТЭЦ - снос отдельными блоками с предварительным укреплением несущих конструкций в связи со сложностью объекта.
Основные сложности, с которыми сталкиваются при демонтаже зданий:
Для заказчиков:
- Высокая стоимость работ, особенно при больших объемах
- Нехватка квалифицированных подрядчиков в регионе
- Сложность контроля качества выполнения работ
- Вероятность превышения сроков и бюджета
- Проблемы с вывозом и утилизацией строительного мусора
- Риск повреждения соседних зданий
Для подрядчиков:
- Высокие требования к технике безопасности при работе на высоте
- Необходимость применения дорогостоящей спецтехники
- Сложность демонтажа в стесненных условиях
- Неправильно выполненное проектирование демонтажа
- Ограничения по шуму и пыли при работе в черте города
- Необходимость разработки эффективной логистики вывоза мусора
Вот рекомендации по минимизации сложностей при демонтаже:
Для заказчиков:
- Тщательно спланировать бюджет заранее
- Привлечь надежного генподрядчика
- Четко прописать требования в договоре
- Осуществлять постоянный контроль хода работ
- Заблаговременно решить вопросы утилизации отходов
Для подрядчиков:
- Использовать профессиональную технику безопасности
- Применять современную высокопроизводительную технику
- Разработать тщательный проект организации работ
- Оптимизировать логистику и маршруты вывоза мусора
- Соблюдать график и требования по минимизации шума и пыли
Вот примерные цены на различные виды работ:
| Вид работ | Цена в Москве |
|---|---|
| Демонтаж внутренних перегородок | от 300 руб./м2 |
| Демонтаж кровли | от 350 руб./м2 |
| Демонтаж железобетонных конструкций | от 2500 руб./м3 |
| Демонтаж кирпичных стен | от 800 руб./м3 |
| Демонтаж фундамента | от 3000 руб./м3 |
| Погрузка и вывоз мусора | от 1500 руб./т |
Окончательная стоимость зависит от объёма работ, условий демонтажа, удаленности объекта.
Заключение
В заключение отметим, что демонтаж зданий - это комплексный процесс, требующий профессионального подхода.
Правильный выбор метода с учетом особенностей объекта, тщательное планирование, соблюдение техники безопасности, грамотная логистика позволят минимизировать сложности и провести работы качественно.
Доверьте демонтаж вашего объекта профессионалам! Компания "Ювикс Групп" готова выполнить комплексный демонтаж зданий любой сложности в кратчайшие сроки. Мы имеем в штате опытных инженеров, прошедших подготовку специалистов и современную технику. Обращайтесь в "Ювикс Групп" и мы разработаем оптимальное решение для демонтажа вашего объекта с учетом всех особенностей и требований. Доверьте демонтаж профессионалам!
Смотрите похожие статьи:
КАК ДОЛГО ПРОДЕРЖИТСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И КАК ЕЁ ПРАВИЛЬНО ОБСЛУЖИВАТЬ - Содержание Факторы, влияющие на долговечность гидроизоляции Срок службы разных видов гидроизоляционных материалов Обслуживание и мониторинг гидроизоляции в процессе эксплуатации Признаки необходимости восстановления гидроизоляции ...
КАК ПРОВЕСТИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ПОДВАЛА ИЛИ ЦОКОЛЯ СВОИМИ СИЛАМИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ - Содержание Причины проведения гидроизоляции подвала и цоколя Подходящие материалы для гидроизоляции Пошаговая инструкция выполнения работ Подробная последовательность гидроизоляционных работ Рекомендации по выбору г ...
ЗАЧЕМ НУЖНА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КЕССОНА - Содержание Какие существуют виды гидроизоляции Какие материалы применяют Как производится монтаж гидроизоляции Сколько стоит гидроизоляция кессона Выводы Кессон представляет собой закрытую емкость, которая контактирует с грунтом или находится ниже уровня грунтов ...
